SH 역세권 청년주택 입주 과정 1 / 임대 계약하기

드디어 계약!

 

역세권 청년주택에 예비순번으로 당첨이 됐었는데 운이 좋게도 예비순번인 나에게도 기회가 와서 얼른 계약을 결정했다. 

 

계약일자는 보통 3일 정도로 길지않기때문에 계약 전에 계약금, 잔금 (관련 대출) 등 서류구비를 어느정도 마치는게 편할 것 같다. 

또 계약 전에 계약하려는 주택에 꼭 방문해서 눈으로 직접 확인을 해야한다. 건물의 입지나 일조권이나.. 등등 확인해보자. 

예비순번이었던 나에게 기회가 왔다는 건.. 내 앞순번의 사람들이 집 계약하기를 포기했다는 건데 그럴만한 이유가 있을 수도 있으니..

방문하기 전에 해당 주택 관리소에 미리 전화를 하면 직접 와서 안내를 해주신다. 

 

계약하기로 결정했다면, 등기로 온 계약 관련 안내서에 따라 진행하면 된다. 안내서에 다음과 같이 기간, 장소, 과정, 준비물 등이 자세히 안내되어있다. 

 

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1. 먼저 함께 첨부되어 온 계약금 납부 고지서 따라 가상계좌에 계약금을 입금해야한다. 입금 후 은행의 홈페이지에서 계좌이체 확인증을 뗄 수 있다. 나는 프린터기가 갑자기 고장나서 직접 은행에가서 조회 후 출력받았다. 

계약 당일 현장에서는 현금을 수납하거나 하지 않으니 꼭 사전에 이체 후 증빙자료를 지참해서 가야한다. 

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2. 이제 계약을 진행하러 고지서에 첨부된 계약 기간에 계약 장소로 가야한다.

가기 전 구비 서류를 꼭 구비해서 챙겨가도록 하자. ! ↓↓↓↓

 

- 계약자 본인일 경우 : 1번의 계좌이체 확인증, 신분증, 도장(서명도 가능)

- 대리인일 경우 :  1번의 계좌이체 확인증, 계약자 신분증과 대리인 신분증, 계약자의 인감증명서(본인발급분), 위임장(신청인 인감도장 날인), 인감도장(계약자)

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https://place.map.kakao.com/8721665

SH서울주택도시공사

3. 방문해서 직원의 안내에 따라 구비해 온 서류와 신분증을 제출하고, 관련 계약 서류에 서명을 하면 끝이다. 

 

(임대 조건은 기준 임대조건에 따라 체결되고, 최대~최소 전환을 하려면 내가 입주할 단지의 해당 지역주거복지처 센터에 방문해서 임대 조건을 최대 또는 최소로 변경할 수 있다. 계약 시 주시는 서류들에 나에게 해당되는 지역주거복지 센터에 대한 정보도 포함되어있다.) 

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계약 절차는 생각보다 아주 간단한 것 같다. 앞으로가 더 복잡스러울 것 같다.. 

이제 확정일자도 동사무소에서 받고, 잔금을 치르기 위해 대출도 신청하고, 입주 날짜도 결정하고 등등..

이후 과정에 대해서는 진행하는대로 기록하려고한다.